93岁老太赠送土地给子女，却被征收4万资本利得税！加国遗产税新政引争议

93岁老太赠送土地给子女，却被征收4万资本利得税！加国遗产税新政引争议

加拿大安省一位93岁的老年人Liz Diachun，为了帮助女儿和外孙拥有房屋，决定将自己的两块土地赠送给他们。然而，她却因此被加拿大税务局（CRA）征收了近4万元的资本利得税。这起事件引发了人们对加拿大遗产税新政的关注和争议。

Diachun在安省Warkworth的农场生活了58年，她希望家人住在路对面的地块上。她说：“那里有几块地可以建房子，我说我要把地送给他们，他们当然很高兴。如今租金这么高，他们每个月要支付大约2500元的房租，哪还能攒够买房首付款呢？”

然而，Diachun的律师告诉她，即使是赠送土地，也需要进行评估并支付资本利得税。Diachun对此感到不解：“我不是卖给他们，是送给他们的，为什么我要支付资本利得税？”

其中一块地上有一座电塔，另一块地部分是湿地，评估价分别是12.5万元和14.5万元，总计27万元。Diachun的律师告诉她，她需要向CRA支付大约4万元的资本利得税。

Diachun说：“你是在开玩笑吧？我靠养老金生活，我怎么支付得起？我不是有钱人，我93岁了，谁会给我贷款？谁会借款给我？”

下个月，联邦政府将把超过25万元以上部分的资本利得税率从50%提高到67%。加拿大财政部长Chrystia Freeland在她的声明中说，资本增值制度的变化只会影响加拿大最富有的公民。她在2024年4月16日提交预算案时说：“我们正在通过确保最富有的人支付他们应支付的份额来使加拿大的税收制度更加公平。”

房地产律师、Real Estate lawyers.ca的联合创始人Mark Weisleder说，新的规则让许多家庭感到困惑和压力，他们感到必须在修改之前被迫迅速做出决定。他说：“这造成了很多不确定性，一个人可能从赠予中没有赚到任何钱，但他们仍然需要支付所得税。即使是赠送财产，CRA仍然要收取其份额的资本利得税。”

CRA明确表示，当你转让财产时，即使是作为礼物，也被视为按公平市场价值转让。Diachun认为资本利得税对试图帮助其子女拥有房屋的家庭来说是不公平的。

Diachun说：“当我们试图帮助其他家庭成员时，却因此受到惩罚，我认为这不公平。如果他们要对富人征税，那就去征，因为富人不会在乎，但我们确实在乎。许多家庭正试图在6月25日截止日期前对度假屋、企业和财产做出决定。”

如果你有关于资本利得税的问题，最好咨询你的会计师或遗产规划师。

案例分析：

Diachun的案例并非个例，许多加拿大人在试图帮助子女拥有房屋时，都遇到了类似的问题。新的遗产税政策对一些家庭来说是沉重的负担，也引发了人们对税收公平性的质疑。

建议：

如果你正在考虑赠送房产，建议你提前咨询专业人士，了解相关的税收政策，避免出现类似Diachun这样的情况。同时，也要关注政府的税收政策变化，及时调整自己的财产规划。

关于遗产税的思考：

遗产税的目的是为了确保社会财富的公平分配。然而，新的遗产税政策是否真的能够实现这个目标，还需要进一步观察。政府应该倾听民众的意见，不断完善税收制度，更好地平衡税收公平与社会发展之间的关系。

结语：

Diachun的案例提醒我们，在进行财产规划时，一定要谨慎考虑税收问题。政府应该积极引导和帮助民众，使其更好地了解和应对税收政策的变化。同时，也需要关注税收政策对不同群体的影响，确保税收制度的公平性和合理性。