列治文华人自住房被追9万税：冤不冤？

列治文华人自住房被追9万税：冤不冤？

最近，列治文退休人员陈先生（Tony Chan）发现自己又收到投机空置税帐单了，赫然写着9万元，他感到很震惊，因为他原本告知可以被豁免。67岁的陈于2021年首次受到媒体关注，当时他试图对抗卑诗省对其位于列治文Terra Nova社区内的一栋房屋的投机税和空置税。2019年，他收到了这笔帐单，每年的帐单约为15,000元。六年后的现在，他被要求支付约9万元加上利息，否则他可能会失去他的房子。

陈先生说：「我认为现在让我烦恼的一件事是他们确实给了我豁免权。然后两年后，他们又以未知的原因撤回对我的豁免。」陈被归类为投机者，因为他在美国生活和工作的妻子收入比他高。即使退休后，陈的妻子仍可以透过退休金赚取更多收入。陈先生于2005年立法生效前与妻子结婚，自2000年购买以来一直住在同一所房子里。「除了我的婚姻状况之外，我完全不符合他们所描述的投机者的身份……这不是我能控制的。」他说。

2022年8月，在获得省议员屈洁冰的帮助并向媒体发表讲话后，陈接到税务部门一名员工的电话，通知他可以免缴空置税。「事情就这样结束了，直到大约几周前，我再次收到[税务]部门的联系。他们说，『你不能豁免，』」他回忆道。陈被告知，他从2019年起就欠税了，如果不缴税，他在Terra Nova的房子会被登记上欠款。他一生中大部分时间都在偿还这栋房子。

陈先生被罚缴税，主要原因是在他购买房产的几年内，娶了一位在美国生活和工作的女人。2000年，陈先生用他在BC省打工挣来的钱买下了这栋房子。在过去的64年中，他在BC省生活了整整62年，从16岁就开始工作、缴纳所有税款。2005年，他与一位在美国工作的BC省女子结婚。现在他大部分时间都不管投资行业了，但是妻子还在工作，所以收入比他多。

BC省的投机空置税将陈先生定义为“卫星家庭的成员”，因为他的家庭收入中有50%以上是在加拿大境外赚取的。（卫星家庭一般指留学生、或妻儿独自住温哥华的豪宅里，其他的家庭成员在加拿大境外赚钱）但是对于陈先生来说，他是加拿大的公民和居民，用辛辛苦苦赚的钱并全额征税买了房子居住，竟然要被这样对待。他与妻子在两边都有独立的住所，偶尔会1-2周互相探望一次，但每年加在一起都不会超过三个月。陈的两个孩子都是在这里长大。房子仅落在他的名下，没有落妻子的名字，而且两人没有共同的账户。陈先生自己本人也从来没有“搬过家”，房子从来没有被出租过。

陈先生的案例引发了人们对BC省投机空置税的争议。一些人认为，该税收旨在抑制投机行为，防止房价过快上涨，是合理的。而另一些人则认为，该税收过于苛刻，对像陈先生这样的长期居民造成了不必要的困扰，甚至可能导致他们失去自己的房子。最终，陈先生是否能够成功申诉免除这笔巨额税款，还需要进一步观察。此案例也提醒我们，在购买房产前，一定要仔细了解相关的税收政策，避免出现类似的争议。

相关数据：

• 根据卑诗省政府的数据，截至2022年，已有超过10,000人被征收了投机空置税。其中，大部分人都是因为在加拿大境外工作或生活而被认定为“卫星家庭”的成员。
• 据估计，投机空置税为卑诗省政府带来了约1.5亿加元的收入。

总结：

陈先生的遭遇让我们看到，BC省的投机空置税对一些长期居民来说，可能存在着一定的争议。该政策的实施目的在于抑制投机行为，但同时也可能给一些无辜的居民带来困扰。如何平衡政策的实施与居民的权益，是一个需要进一步探讨的问题。

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