加拿大增127万！买房难，移民政策却带来不合适的人？

加拿大增127万！买房难，移民政策却带来不合适的人？

数据显示，加拿大在过去三年中人口增加了287万人，相当于曼尼托巴省和萨斯喀彻温省的总人口，这对住房市场带来了巨大的压力，即使是备受期待的降息也未能解决问题。加拿大统计局报告称，截至2024年6月30日，加拿大在12个月内，全国人口创纪录地增长了127万人，而前两年的增幅分别为106万人和54万人。快速扩张的主要原因是旨在解决劳动力短缺和促进经济增长的移民政策。

然而，根据加拿大广播公司（CBC News）对加拿大移民、难民和公民事务部（IRCC）联邦数据的最新分析，加拿大在招募国际学生方面严重偏向商业项目，而不是具有显着劳动力短缺的行业，如医疗保健和技能行业。CBC认为加拿大的移民政策没有为加拿大带来最合适的人，带来的大部分都是低技能、可剥削的临时外国工人。从2018年至2023年的数据显示，所有学习许可中有27%是颁发给商业相关项目，而只有6%是颁发给健康科学、医学或生物与生物医学科学，仅有1.25%是颁发给技能和职业培训。

多伦多城市大学副教授鲁帕·班纳吉（Rupa Banerjee）认为，这种做法导致招募了低技能、可剥削的临时外国工人，以学生的形式出现，而不是专注于吸引最优秀和最聪明的人才来填补关键的劳动力市场缺口。2018年至2023年间，商业管理、市场营销及相关支持服务项目的学习许可数量增加了五倍，远远超过任何其他领域的增长。

这次人口爆炸发生在一个充满挑战的房地产市场背景下。尽管加拿大央行最近将利率下调了四分之一个百分点，住房负担能力仍然是一个关键问题。抵押贷款利率的适度降低仅为潜在购房者提供了微弱的缓解，专家建议可能需要更大幅度的降息才能有效刺激市场。导致这种不匹配的各种因素包括学院提供较便宜的商业项目的财政动机，这些项目每个学生产生更多收入，以及省级政府对国际学生提供的项目类型缺乏监管。

人口激增创造了大量新的住房需求者，可能会重新激活房地产市场的需求。然而，市场能否吸收这一增长取决于各种因素，包括进一步的利率削减、就业趋势和整体经济状况。

以下是一些值得关注的观点：

• 加拿大的人口增长速度在过去几年中显著加快，对住房市场带来了巨大压力。
• 加拿大的移民政策似乎更多地倾向于招募商业相关专业的国际学生，而不是医疗保健和技能等关键行业人才。
• 这种不匹配的现象可能导致低技能、可剥削的临时外国工人涌入加拿大，而不是吸引最优秀和最聪明的人才。
• 加拿大的房地产市场面临着巨大的挑战，利率的适度降低可能不足以刺激市场。
• 未来的住房市场发展将取决于利率、就业趋势和整体经济状况等多种因素。