北美生活提醒：电费账单诈骗，30年房贷利弊分析

小心电费账单诈骗

在加拿大，电费账单诈骗正在成为越来越普遍的问题。最近，一名名叫Drew Kaulback的居民就遇到了电费账单诈骗。他想要支付Nova Scotia Power的电费，便像大多数人一样，在网上搜索了电话号码。一个免费电话号码作为第一个搜索结果出现，他就拨打了这个号码。但实际上，这个号码并非来自公用事业公司，而是属于一个精心策划的诈骗网站的赞助链接。

在Kaulback提供信用卡号码之前，他要求诈骗者通过告诉他最后一张账单的日期、应付金额和已支付金额来证明他正在为Nova Scotia Power工作。诈骗者短暂地让Kaulback等待，然后回复了正确的信息。Kaulback不确定诈骗者是如何获取这些信息的。Kaulback提供了他的信用卡信息，但幸运的是，银行拦截了付款。

Nova Scotia Power的社会和数字顾问Casey Spears告诉CBC Radio的《新斯科舍信息早报》，公用事业公司收到了越来越多的关于欺诈性网站、广告和电话号码的电话。 “我们的IT和网络安全团队了解这个问题，并继续每天监控，”Spears在一封电子邮件中说。“他们通过谷歌启动了多个域名的下线，但不幸的是，这些骗局非常复杂且移动速度很快，通常只运行一天，这使得很难实现。”

30年房贷：利弊分析

加拿大联邦政府正在为首次购房者提供更长的抵押贷款偿还期限，他们可以在新建房屋上获得保险抵押贷款。对于希望购房的潜在房主来说，Andrew Chang探讨了30年摊销和之前的25年规则的优缺点。

在2024年联邦预算中宣布的30年摊销抵押贷款于8月1日生效。首次购房者购买新建房屋现在可以获得30年抵押贷款，让他们有5年的额外时间偿还保险抵押贷款。对于需要默认保险的其他抵押贷款，25年摊销限制仍然存在。

副总理方慧兰(Chrystia Freeland)将这些变化吹捧为“恢复代际公平”的机会，让年轻人有机会进入房市。虽然一些人表示，这些变化将导致更低的每月抵押贷款还款额，从而为在负担能力方面苦苦挣扎的年轻买家打开房市大门，但一些抵押贷款分析师警告说，新规则并不适用于许多人，并且从长远来看，可能会让你付出更多。

延长保险抵押贷款仅适用于满足以下条件的人：

• 首次购房者。
• 购买没有先前居民的新建房屋。
• 没有住在当前配偶或同居伴侣拥有的房屋或住所 - 除非他们最近结束了婚姻或伴侣关系。
• 拥有高比率抵押贷款，即贷款超过房屋购买价格的80%。

为了获得保险抵押贷款，买家必须购买低于100万美元的房屋，并将房屋购买价格的20%以下用于首付。

谷歌被裁定垄断

美国联邦法官周一裁定，谷歌在网络搜索和相关广告方面存在垄断行为，违反了法律。这是反垄断当局取得的第一个胜利，他们已经针对科技巨头市场主导地位提起了多项诉讼。

这一裁决对美国司法部来说是一场重大胜利，该部曾以谷歌控制约90%的网络搜索市场（智能手机上的比例为95%）为由起诉这家搜索引擎巨头。

“法院得出以下结论：谷歌是一个垄断者，并且一直以垄断者的身份行事以维持其垄断地位，”美国地区法官阿米特·梅塔写道。

他针对谷歌的裁决为第二次审判铺平了道路，以确定潜在的解决方案，例如拆分公司或要求其停止每年向智能手机制造商支付数十亿美元，以将谷歌设置为新手机上的默认搜索引擎。

最终，谷歌将有机会向美国哥伦比亚特区巡回上诉法院上诉法院的裁决。

其他新闻

加拿大各地租金仍在上涨，但增速是两年半来的最低水平。租金最便宜的省份（即不是多伦多或温哥华）是租金涨幅最快的地区。

超过70%的牙医现在接受加拿大牙科保健计划。在渥太华允许牙医提交个人保险索赔而无需正式注册后，参与人数激增。

Gerber婴儿谷物已因可能存在的细菌污染而被召回。雀巢加拿大公司表示，该公司没有收到与召回食品相关的疾病报告。

如果您有关于北美生活相关的资讯，欢迎分享！