北径信息加拿大租金增速放缓，国际学生人数减少成主因
今年初，加拿大政府宣布对国际学生签证数量实施限制，以缓解住房等服务的压力。这一措施似乎正在产生积极影响。根据Rentals.ca和Urbanation周三发布的报告，加拿大租金年增速已降至2021年10月以来的最低水平。
数据显示，9月份加拿大平均租金为$2,193，年增幅仅为2.1%，低于8月份的3.3%。这意味着租金涨幅已连续5个月（自5月以来）逐月放缓。与两年前相比，租金上涨了13.4%，与三年前相比上涨了25.2%。
地区表现：安大略和BC省租金下跌
国际学生人数减少对安大略省和不列颠哥伦比亚省的租房市场影响最为明显。这两个省份的国际学生招生人数比高峰期减少了近50%。
- 安大略省9月租金同比下降4.3%，平均为$2,380。
- BC省9月租金同比下降3.2%，但平均租金依然最高，为$2,570。
不同户型租金变化
安大略省两居室租金降幅最大，下降了4.9%，降至$2,619。BC省一居室租金下跌了4.9%，降至$2,273。
主要城市市场表现
温哥华和多伦多这两个主要城市市场也出现了租金下跌的趋势。
- 温哥华9月租金连续10个月下滑，同比下降9.5%，但仍是全国最高，平均为$3,023。
- 多伦多租金连续8个月下跌，同比下降8.1%，公寓租金降至25个月来最低，为$2,668。
- 一居室租金降幅最大：温哥华下降了11.4%，降至$2,673；多伦多下降了7.8%，降至$2,418。
- 三居室租金表现最好，在六大市场中表现稳定。
总结：租金增速放缓，但依然面临压力
国际学生减少和经济环境变化导致加拿大主要城市的租金涨幅明显放缓，尤其是在安大略和BC省，租金持续下跌，为租房市场带来一丝喘息机会。但需要注意的是，加拿大房价依然高企，租金水平仍然很高，租房市场依然面临压力。
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