北径信息加拿大房市降温：多伦多温哥华遇冷，其他城市需求强劲
加拿大房地产市场正在经历着显著的区域分化。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，9月多伦多和温哥华的房地产市场需求大幅下降，成为全国最弱的市场，而一些以公共部门为主要雇主的城市则表现出强劲的增长势头。
多伦多的销售与新增挂牌比率（SNLR）降至27.6%，温哥华降至30.3%，均低于全国平均水平。这表明这两个城市的需求明显下降，而供应量相对增加，导致房价下行压力加大。
全国市场需求平衡
加拿大的SNLR为44.5%，接近买方市场。尽管19个主要市场的需求有所上升，但多伦多和温哥华的疲软拖累了整体数据，使得全国整体呈现出相对平衡的状态。
公共部门主导的城市需求强劲
以公共部门为主要雇主的城市，如魁北克市和萨德伯里，需求激增。魁北克市的SNLR增长17.9个百分点，萨德伯里增长12.8个百分点。这可能是由于机构要求员工回到办公室，导致对这些城市的住房需求上升。
卡尔加里需求下降
卡尔加里的SNLR下降20个百分点至55%，但市场仍保持平衡。这表明卡尔加里的房市虽然略有降温，但整体依然较为稳定。
总结
多伦多和温哥华的需求疲软，价格下行压力增大，而公共部门主导的城市需求强劲，市场呈现出显著的区域分化。这说明，加拿大房地产市场正在经历一个调整期，不同地区的表现差异巨大。对于购房者来说，需要根据自己的实际情况选择合适的城市和区域。
图片中的场景显示了多伦多市中心的摩天大楼，以及正在建设中的高层建筑。这反映了多伦多是一个快速发展的城市，吸引着来自世界各地的人们前来居住。然而，近年来多伦多的房价大幅上涨，也让许多人望而却步。房市降温，或许能够让更多人有机会在多伦多安家置业。
对于想要在加拿大投资置业的华人来说，了解不同城市的市场情况至关重要。不要盲目追随热门城市，而是要根据自身情况，选择适合自己的投资方向。
希望这篇文章能够帮助大家更好地了解加拿大房市现状。
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