北径信息加拿大房市将迎来复苏？利率下调推动购房需求
TD 银行经济学家 Rishi Sondhi 预计，随着加拿大央行连续降息，更多购房者将在第四季度进入市场。Sondhi 表示，随着利率下降，购房可负担性提高，全国范围内的房屋销售活动将明显增加。
央行降息对市场的影响
加拿大央行已经在过去三次会议上将基准利率下调 0.25%，预计下周还会有一次降息，市场甚至预测可能是 50 个基点的降息。
Sondhi 指出，50 个基点的降息不仅提供了实质上的利率缓解，还会对潜在购房者产生心理影响，促使更多人进入市场。
买家观望情绪依然存在
Sondhi 表示，尽管降息有所推动，购房活动并没有像以往的降息周期那样大幅增加。他认为，许多买家仍在等待进一步的降息，以便在利率更低时入市。
抵押贷款新规或推动销售
联邦政府最近宣布的抵押贷款政策改革将允许首次购房者将还款期延长至 30 年，并将保险抵押贷款的价格上限提高至 150 万加元。
尽管这些政策有助于提升短期内的房屋可负担性，但 Sondhi 警告说，这可能会导致房价上涨，从而削弱长期的可负担性改善。
总结：Sondhi 认为随着降息和抵押贷款政策改革，预计今年年底至 2025 年初的房屋销售活动将显著增加。然而，供应紧张和房价上涨可能会影响市场的长期可负担性。
🤔 这个专家的名字得记一下（Rishi Sondhi）他跳预言家了。接下来的 11-2 月作为房产市场的周期性淡季，如果真如他所说逆势上涨，那他的每篇报告都得好好学习一下。个人认为，阻止买家出手的并不是 1-2% 的利息，而是过去几年上涨了 20% 多的房价。
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