北径信息温哥华二手房市场降温：销量下跌20%，买家迎来机遇？
据大温房地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS）最新数据显示，大温地区5月份二手房销量同比下降19.9%，创下近年来新低。这主要得益于更多的新房产进入市场，导致市场供需关系发生变化。与此同时，5月份挂牌出售的房屋数量比去年同期增加了46.3%，达到13600套，远高于往年同期水平。
数据显示，5月份共有2733套房屋成交，低于2023年5月的3411套，比10年5月的季节性平均值低19.6%。值得注意的是，5月份有6374套独立屋、连排和公寓被列为新上市房源，与2023年5月相比增长了12.6%。
大温房地产经纪人协会经济和数据分析总监安德鲁-李斯（Andrew Lis）表示，5月份的销售情况比往年疲软是一个“意外”。他指出，目前影响市场上买家和卖家决策的因素有很多，包括较高的借贷成本、对经济的担忧以及各级政府实施的政策干预等。
尽管如此，大温房地产经纪人协会的报告显示，综合基准房价为 121.2 万元，比一年前上涨 2.3%，比 4 月份上涨了 0.5%。李斯认为，随着市场趋势重新趋于平衡，新挂牌房源数量超过销售数量，预计未来几个月房价增长将放缓。
对于买家来说，目前市场上的降温趋势无疑是一个好消息。随着库存水平的上升和需求的疲软，一直在等待机会的买家今年夏天可能会有更多的运气，即使借贷成本仍然很高。
值得注意的是，大温哥华房地产经纪人协会覆盖的地区和城市包括宝云岛、本拿比、高贵林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、皮特草原、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。
总体而言，温哥华二手房市场目前正处于调整阶段，但对于那些正在寻找理想房源的买家来说，这可能是一个难得的入市机会。
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