北径信息加拿大房贷风暴来袭？银行预留43亿应对潜在风险！
加拿大六大银行本季度预留了43亿加元应对坏账，是去年第一季度的两倍，前年的11倍！这一举动预示着，加拿大房贷市场正面临着前所未有的压力，潜在的风险正在不断积聚。
过去两年，加拿大经历了历史上从未见过的快速和大幅度的利率上涨，这无疑增加了房贷违约的风险。虽然今年第一季度只有0.19%的房贷超过三个月未还款，但这只是表面现象，潜在的风险不容忽视。
超过一半的加拿大房贷是固定利率，许多将在2026年底前到期。2020-2022年间，许多人以低利率购房，现在他们将面临更高的月供。例如：一对年轻夫妇在2019年以2.9%的利率贷款50万加元购买了一套价值631,990加元的房子，每月还款2,367加元。到2024年，他们的利率将上升至6%，每月还款将增加到3,075加元，多了约700加元。
一些银行允许负摊销，即延长贷款期限以保持月供不变，但这可能导致贷款期限从25年延长到47年，最终增加了借款人的总还款额。根据RBC的报告，如果利率不下降，一些可变利率房贷持有者的月供可能在2026年前增加高达84%。
为了应对可能的坏账风险，银行开始增加准备金。Scotiabank的首席风险官表示，他们认为脆弱客户的数量在上一季度增加了22%。
2024年和2025年，房地产和房贷债务将成为加拿大金融系统的最大风险。年轻房主和大多伦多、温哥华等高房价地区的居民面临着特别大的压力。面对即将到来的房贷风暴，我们必须做好准备，理性分析自身情况，制定合理的应对策略，才能安然度过这场金融挑战。
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