北径信息加拿大独立屋血亏82.5万才卖掉！市场降温，买家受益，但卖家哭泣
近年来，加拿大房市经历了前所未有的波动，从2022年春季的疯狂上涨，到如今的降温回调。据最新数据显示，安省Cambridge的一栋独立屋以145万加元的价格售出，与2022年买入价相比，亏损高达82.5万加元，这一惊人的数字再次印证了加拿大房市降温的现实。
这栋位于Hespeler Village的五室四浴住宅，拥有九英尺高的天花板、专业景观后院、游泳池和升级的厨房，面积达3,300平方英尺。2022年2月，在低利率和高需求的背景下，它以2,275,000加元的价格售出。然而，随着利率上升，市场降温，这套房子在经历了多次降价和撤回市场后，最终以远低于当初买入价的价格售出。
这并不是个例，类似的亏损案例在安省各地频频出现。宾顿市的一套六居室房屋在今年1月份以60万加元的巨额亏损售出，而约克大学村的另一套11居室住宅在5月降价40万加元才卖掉。这些数字表明，加拿大房市正在经历一个艰难的调整期，卖家正在承受着巨大的压力。
然而，对于买家来说，目前的市场却充满了机遇。随着房价的回调，买家拥有了更多选择，也拥有了更大的议价空间。根据大多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告，上个月房屋销售继续处于低位，市场继续使潜在买家受益。TRREB首席市场分析师Jason Mercer指出，随着整个地区的需求回升，买家之间的竞争不断加剧，卖家将再次看到房价被推高的趋势。
值得注意的是，尽管房市降温，但租赁市场依然紧张。总裁Jennifer Pearce 补充道，随着未来18个月借贷成本的下降，预计将有更多买家进入市场，其中包括许多首次购房者，这将对紧张的租赁市场起到缓解作用。
总而言之，加拿大房市正在经历一个调整期，卖家面临着压力，但买家也拥有了更多机会。对于未来的发展，业界普遍预计，随着利率下降，市场将逐渐回暖，但具体的走向仍需持续关注。
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