北径信息加拿大房地产市场：降温还是升温？
2024年5月，加拿大房地产市场呈现出一些有趣的趋势。安大略省的多伦多地区房价出现小幅下降，而大温哥华地区的房价却逆势上涨。让我们一起来看看最新的市场数据，并展望未来趋势。
根据最新数据，大多伦多地区的平均房价在2024年5月降至1,165,691加元，与去年同期相比下降了2.5%。房屋销售量也下降了22.2%。尽管如此，安大略省的整体市场依然保持平衡，销售-新挂牌比率(SNLR)为41%。这说明虽然市场有所降温，但还远未达到买家市场。
在不列颠哥伦比亚省，整体市场相对稳定。2024年5月的平均房价为1,001,736加元，同比下降了1.5%。然而，大温哥华地区的房价却逆势上涨了2.9%。这一现象背后的原因可能是当地经济的强劲表现和持续的移民流入。
展望未来，Royal LePage 预测 2024 年第四季度的全国房价将会上涨 5.5%。其中卡尔加里的房价预计将大幅上涨 8.0%，多伦多和蒙特利尔的房价分别预计将上涨 6.0% 和 5.0%，而大温哥华地区的涨幅预计为 3.0%。
虽然高利率和资本稀缺对市场造成了一定的压力，但整体来说，市场依然保持着乐观情绪。未来，加拿大不断增加的移民数量将带来长期需求，房地产公司也在积极应对这些挑战，例如优化资产和投资数字化转型。
总的来说，加拿大的房地产市场目前正处于一个调整期，但长期来看，需求和价格都有上升的潜力。无论是投资还是置业，密切关注市场变化，做出明智的决策是至关重要的。
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