卡尔加里房市最新趋势：2024年6月房价上涨，但销售量下降

卡尔加里房市概况

2024年6月，卡尔加里房地产市场呈现出销售量下降，但房价上涨的趋势。总体销售量为2,738套，较上月下降11.48%，较去年同期下降12.83%。新增房源数量也减少，为3,799套，较上月下降12.43%，较去年同期下降3.55%。尽管如此，中位房价却上涨至570,972加元，较上月上涨1.51%，较去年同期上涨11.96%。平均房价也随之上涨至623,245加元，较上月上涨1.73%，较去年同期上涨12.81%。

独立屋市场

独立屋市场也呈现出类似的趋势。销售量为1,278套，较上月下降13.94%，较去年同期下降16.03%。新增房源数量为1,809套，较上月下降11.24%，较去年同期下降7.28%。尽管销售量下降，但中位价格仍上涨至728,500加元，较上月下降0.21%，但较去年同期上涨12.08%。平均价格也上涨至829,310加元，较上月上涨0.76%，较去年同期上涨13.44%。

半独立屋市场

半独立屋市场销售量为233套，较上月下降10.04%，较去年同期下降2.10%。新增房源数量为306套，较上月下降15.00%，较去年同期下降3.77%。中位价格为590,000加元，较上月下降3.63%，但较去年同期上涨7.41%。平均价格为665,684加元，较上月下降5.32%，但较去年同期上涨6.46%。

联排/镇屋市场

联排/镇屋市场销售量为436套，较上月下降19.41%，较去年同期下降16.95%。新增房源数量为579套，较上月下降16.09%，较去年同期下降4.77%。中位价格为465,000加元，较上月上涨1.53%，较去年同期上涨17.60%。平均价格为478,850加元，较上月上涨1.01%，较去年同期上涨16.74%。

公寓市场

公寓市场销售量为791套，较上月下降12.98%，较去年同期下降7.59%。新增房源数量为1,105套，较上月下降11.60%，但较去年同期上涨4.05%。中位价格为335,000加元，较上月上涨2.45%，较去年同期上涨19.86%。平均价格为357,432加元，较上月上涨2.42%，较去年同期上涨18.36%。

市场分析

从整体来看，卡尔加里房地产市场在2024年6月表现出以下趋势：销售量有所减少，尤其是独立屋、半独立屋和联排/镇屋市场。房价总体呈上涨趋势，中位价格和平均价格都有所增加。新增房源数量减少，显示出市场供应的收紧。尽管销售量有所减少，但房价的上涨和供应的收紧显示出市场的竞争仍然激烈。

新移民购房建议

对于新移民来说，卡尔加里是一个具有吸引力的城市，拥有良好的生活环境、教育体系和就业机会。在购房方面，新移民可以考虑以下几个因素：
1. 预算： 首先要确定自己的购房预算，并根据预算选择合适的房型和区域。
2. 社区： 选择一个适合自己生活方式的社区，例如靠近学校、公园、商店等设施的社区。
3. 未来发展潜力： 关注社区的未来发展潜力，例如交通、商业和公共设施的规划。
4. 市场行情： 了解当前的市场行情，并与房地产经纪人沟通，获取专业的购房建议。

总结

卡尔加里房地产市场在2024年6月展现出复杂的变化。尽管销售量有所下降，但房价上涨和供应收紧表明市场依然充满活力。对于希望在卡尔加里购房的新移民来说，了解市场行情并做好准备非常重要。

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