列治文独立屋改建：分层设计遭否决

列治文独立屋改建计划：分层设计遭否决

列治文市议会近期投票否决了允许独立屋改建为多层住房的提案，这一决定引发了社区的热烈讨论。根据Richmond News的报道，该提案旨在响应省府立法要求，以允许单户住宅社区进行致密化，并影响了列治文约25,000个物业。该提案建议根据地块的大小，将独立屋改为3到4个住房单位，靠近交通枢纽的地段甚至可以多达6个单位。

然而，市议会对于改建“可分层”的动议投票并未获得一致通过。市议员戴嘉露(Carol Day)提出了部分分层的建议，即在原本可建造两个单位的建物允许分层至3个住房单位，原本可建造3个分层单位的建物允许可分层至4个住房单位，以鼓励释放出一些出租单位。

市长马保定(Malcolm Brodie)虽然支持戴嘉露的提议，但建商的反馈表明他们可能不会在单户住宅地块上建造超过2到3个单位。马保定还表示：“我担心如果我们采用100%可分层的方式，就没有回头路了。”

最终，该修正案在仅有几位议员的支持下被否决。市府工作人员最初的建议是只允许在密集的单户住宅地块上增加可租赁单位，开发商可以选择向市府查询是否可分层。

在最终投票之前，一位住宅设计师多尔(Brad Dore)表示支持分层，称这是“财务可行性的必要条件”。多尔表示，如果不允许分层，他目前的17名客户中有16名会选择仅建造单户住宅。多尔说：“从设计师的角度来看，如果不能分层，单一产权土地所有者......将希望建造大型单户住宅，仅按照法例的要求收取最低租金。”

多尔指出，小型分契单位的开发商希望获得高品质的住宅，因为他们正在与共管公寓和联排别墅竞争，而出租单位则不需要有同样的标准。多尔告诉市议会，租赁单位的设计与住宅分层设计品质标准不同。

卑诗省府已立法要求面积为3,012平方呎(约280平方米)的住宅地块，可允许建造至少3个单位；而面积超过3,012平方呎的住宅地块，将允许建成4个单位。面积超过3,024平方呎且距离公共交通频繁的公共汽车站400米内的住宅地块，可允许改建成6个住房单位。

列治文市议会的这一决定引发了社区的热烈讨论，一些居民认为分层设计能够增加住宅供应，缓解住房压力，而另一些居民则担心分层设计会降低社区的居住品质，增加交通拥堵和环境污染。未来列治文市议会将如何平衡社区发展和居民利益，值得我们关注。

对华人社区的影响

列治文是北美华人人口比例最高的城市之一，因此该市独立屋改建计划对华人社区的影响尤其值得关注。对于新移民来说，独立屋改建计划可能会带来一些新的机遇，例如，可以购买更小的独立屋，或者选择租住分层设计的独立屋。然而，该计划也可能会带来一些挑战，例如，房价上涨，社区环境变化等等。对于老移民来说，该计划可能会带来一些担忧，例如，社区的文化特色被改变，邻居关系发生变化等等。

未来展望

列治文市议会对于独立屋改建计划的最终决定尚未公布，未来该计划将会如何发展，仍然充满变数。对于华人社区来说，重要的是积极参与社区事务，表达自己的意见，并努力寻找适合自己的生活方式。

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