北径信息降息两周，多伦多房市低迷现状
加拿大央行在6月5日宣布降息一码，将基准利率调降至4.75%。然而，两周过去了，多伦多房地产市场并没有出现明显的回暖迹象。数据显示，截至目前，GTA地区在售房源数量已达到23809套，创下过去十年来的新高。而同期成交量仅为3215套，低于5月同期水平。按照这个速度，目前的在售房源需要7.5个月才能全部售出。而6月份还剩下1/3的时间，情况预计不会有太大变化。
多伦多Condo市场也呈现出类似的低迷态势。截至目前，在售Condo数量为3930套，同样创下过去十年最高水平。成交量仅为302套，也低于5月同期水平。目前库存需要13个月才能售完！ 6月份还有1/3的时间，情况预计不会有质的变化。
降息对房市影响有限，实体经济疲软才是关键
从数据来看，降息对多伦多房地产市场并未产生预期中的提振作用。这背后的原因可能与实体经济的疲软息息相关。虽然降息能够降低借贷成本，但如果消费者信心不足，实体经济持续低迷，人们的消费意愿就不会有明显的提升，自然也就无法带动房地产市场的复苏。
目前，加拿大零售行业表现不佳，消费者并没有因为降息而感受到明显的经济改善。在基本消费需求尚未得到满足的情况下，人们对于房地产的投资意愿自然会受到抑制。
预测：7月继续降息，但效果有限
预计加拿大央行会在7月份再次降息0.25%，但降息幅度有限，很难在短期内有效恢复经济。要真正扭转目前的局面，需要联邦层面出台更具针对性的政策，例如减税或特殊贷款，帮助中小企业渡过难关，提振经济信心。否则，单靠降息很难取得实质性的效果。
总之，多伦多房地产市场目前仍然面临着挑战，降息对市场的影响有限，未来还需要观察实体经济的复苏情况。建议购房者理性看待市场变化，谨慎做出决策。
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