北径信息加拿大房市遇冷：库存高企，销量低迷！
加拿大的房地产市场近期出现了一些令人担忧的迹象。多伦多，这个拥有全国三分之二公寓的城市，其房产库存已经超过了10年前的峰值。许多房主面临着抵押贷款支付额大幅上涨的压力，他们选择放弃房屋，导致多伦多的待售房屋数量达到十多年来的最高水平，预示着未来几个月房价可能大幅下跌。
多伦多作为其他大都市区的风向标，其房产市场状况令人担忧，其他小城市的房市前景更加不容乐观。房屋销量也出现停滞，表明房地产市场正处于困境之中。房地产咨询公司表示，库存增加，销售疲软，导致加拿大最大的房地产市场面临巨大压力。
这场房产危机的根源在于，许多房主和投资者在五年前以创纪录的低抵押贷款利率购买了房屋和公寓，目的是在多伦多利润丰厚的租赁市场上分一杯羹。然而，房产市场瞬息万变，如今的抵押贷款利率环境与五年前截然不同。尽管加拿大央行近期开始引导利率下降，但与之前相比，利率仍然处于高位。由于加拿大抵押贷款通常为25年，每3年或5年更新一次，而美国房主可以享受固定利率，许多房主的抵押贷款支付将翻倍，这对普通工薪阶层来说无疑是沉重的打击。
数据显示，明年，特许银行约有3,000亿加元的抵押贷款需要续期。目前，房产库存量巨大，通常需要五个多月才能卖出一套房屋，这也导致许多房主不断调整售价，但仍然难以脱手。多伦多地区房地产委员会的数据显示，2024年前三个月的房源数量比去年同期增长了近25%，而销售额仅小幅增长5.3%，销售增长速度远远跟不上房源增加的速度。
加拿大央行将于7月24日做出下一次利率决定，多数经济学家预计隔夜利率将再次下调25个基点。然而，经济学家指出，即使美联储的利率下降了100个基点，对即将到期的抵押贷款利率的影响也不大。
加拿大房市面临着巨大的挑战，未来房价走势仍充满不确定性。对于那些正在考虑购买房屋的人来说，谨慎行事，仔细研究市场行情，并咨询专业人士的建议至关重要。
#加拿大房市 #房产投资 #加拿大房产 #房价 #加拿大买房 #经济 #新闻 #加拿大生活 #多伦多
加拿大公寓市场遭遇十年来最严重的房地产接管潮根据最新数据显示，加拿大房地产市场正面临着前所未有的挑战。由于利率上升和市场供应过剩等因素，越来越多的开发商无力偿还贷款，导致贷款机构被迫接管陷入困境的楼盘。这种现象在安大略省和BC省尤为突出，对...
加拿大房市风暴来袭：200万房主续贷压力山大！房市动荡的2024年已经进入尾声，而在即将到来的2025 年和2016年，加拿大有超过 200 万名房主将迎来房屋抵押贷款续签。这可能意味着房源激增，因为压力重重的房主有可能被迫抛售房屋。据加拿...
大温哥华房市回暖：销量激增，价格趋稳大温哥华地区10月份的房市出现了强劲的反弹，房屋销量较去年同期增长超过30%，这表明市场正在逐渐回暖。大温哥华地产经纪协会（GVR）的最新数据显示，10月份通过MLS®系统售出的住宅数量为2,632套，同...
加拿大房市将迎来复苏？利率下调推动购房需求TD 银行经济学家 Rishi Sondhi 预计，随着加拿大央行连续降息，更多购房者将在第四季度进入市场。Sondhi 表示，随着利率下降，购房可负担性提高，全国范围内的房屋销售活动将明显增加。央...
加拿大房市降温：多伦多温哥华遇冷，其他城市需求强劲加拿大房地产市场正在经历着显著的区域分化。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，9月多伦多和温哥华的房地产市场需求大幅下降，成为全国最弱的市场，而一些以公共部门为主要雇主的城市则表现出强劲...
加拿大房贷新政：利好有限，房价仍是最大阻碍尽管加拿大联邦政府将首次购房者的抵押贷款摊还期延长至30年，但开发商普遍认为这对市场推动有限。高房价和借贷成本仍然是压抑购房需求的主要因素，特别是在预售房市场。 图片中是一位加拿大开发商，他正眉头紧...
加拿大租金增速放缓，国际学生人数减少成主因今年初，加拿大政府宣布对国际学生签证数量实施限制，以缓解住房等服务的压力。这一措施似乎正在产生积极影响。根据Rentals.ca和Urbanation周三发布的报告，加拿大租金年增速已降至2021年...
年收入30万加元，温哥华夫妇生活依然艰难温哥华的生活成本不断上涨，许多居民都表达了他们的压力。最近，一位年收入30万加元的温哥华居民在广播节目中公开表示，他“快撑不住了”，引发了人们对温哥华高生活成本的关注和讨论。据加拿大《The Rams...