北径信息卡尔加里房市：六月和七月的放缓
随着气温的升高，卡尔加里的房市从前几个月的火爆中冷静了下来。数据显示，6月和7月，卡尔加里房屋销售数量有所下降，只有半独立屋的价格没有下降，其他房型都出现了轻微的降价。但这种放缓趋势被认为是季节性调整，并不能说明市场已经完全转向。
移民潮推动住房需求
尽管房市有所放缓，但卡尔加里的人口依然在持续增长。2023年，阿尔伯塔省的净流入人口达到20万，其中80%的新来家庭是永久居民或工签持有者，这意味着他们拥有购房资格。这表明，卡尔加里的住房需求依然强劲，未来房价有望继续上涨。
利率影响和未来预期
目前，加拿大的利率徘徊在5%左右，预计今年降至4%的可能性很小。这对购房者来说是一个挑战，但同时也是一个机会。那些希望趁着房价放缓买房的人，应该仔细考虑自己的财务状况和未来的规划。如果利率能够维持在较低的水平，那么卡尔加里的房价可能会继续上涨，但速度会比之前慢一些。如果利率出现大幅上升，那么房价可能会出现下跌。
投资建议：关注半独立屋
对于希望投资卡尔加里房地产的投资者来说，现在是一个值得关注的时期。尽管房市有所放缓，但半独立屋的价格依然坚挺，这意味着这是一个潜在的投资机会。投资者可以考虑购买半独立屋，并等待未来房价上涨的时机。
卡尔加里房市未来展望
总体而言，卡尔加里的房市前景依然看好。人口的持续增长和经济的不断发展，将继续推动住房需求。未来，卡尔加里的房价可能会出现波动，但总体趋势依然是稳步上升的。因此，投资者可以放心地将卡尔加里房地产视为一个长期投资项目。
一些建议
对于那些希望在卡尔加里买房的华人来说，以下一些建议可能会有所帮助：
- 仔细研究市场，选择合适的房型和地段。
- 咨询专业人士，获得专业的购房建议。
- 做好充分的财务准备，确保自己有足够的资金支付房款。
- 不要盲目跟风，理性选择投资项目。
加拿大公寓市场遭遇十年来最严重的房地产接管潮根据最新数据显示，加拿大房地产市场正面临着前所未有的挑战。由于利率上升和市场供应过剩等因素，越来越多的开发商无力偿还贷款，导致贷款机构被迫接管陷入困境的楼盘。这种现象在安大略省和BC省尤为突出，对...
加拿大房市风暴来袭：200万房主续贷压力山大！房市动荡的2024年已经进入尾声，而在即将到来的2025 年和2016年，加拿大有超过 200 万名房主将迎来房屋抵押贷款续签。这可能意味着房源激增，因为压力重重的房主有可能被迫抛售房屋。据加拿...
大温哥华房市回暖：销量激增，价格趋稳大温哥华地区10月份的房市出现了强劲的反弹，房屋销量较去年同期增长超过30%，这表明市场正在逐渐回暖。大温哥华地产经纪协会（GVR）的最新数据显示，10月份通过MLS®系统售出的住宅数量为2,632套，同...
加拿大房市将迎来复苏？利率下调推动购房需求TD 银行经济学家 Rishi Sondhi 预计，随着加拿大央行连续降息，更多购房者将在第四季度进入市场。Sondhi 表示，随着利率下降，购房可负担性提高，全国范围内的房屋销售活动将明显增加。央...
加拿大房市降温：多伦多温哥华遇冷，其他城市需求强劲加拿大房地产市场正在经历着显著的区域分化。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，9月多伦多和温哥华的房地产市场需求大幅下降，成为全国最弱的市场，而一些以公共部门为主要雇主的城市则表现出强劲...
加拿大房贷新政：利好有限，房价仍是最大阻碍尽管加拿大联邦政府将首次购房者的抵押贷款摊还期延长至30年，但开发商普遍认为这对市场推动有限。高房价和借贷成本仍然是压抑购房需求的主要因素，特别是在预售房市场。 图片中是一位加拿大开发商，他正眉头紧...
加拿大租金增速放缓，国际学生人数减少成主因今年初，加拿大政府宣布对国际学生签证数量实施限制，以缓解住房等服务的压力。这一措施似乎正在产生积极影响。根据Rentals.ca和Urbanation周三发布的报告，加拿大租金年增速已降至2021年...
年收入30万加元，温哥华夫妇生活依然艰难温哥华的生活成本不断上涨，许多居民都表达了他们的压力。最近，一位年收入30万加元的温哥华居民在广播节目中公开表示，他“快撑不住了”，引发了人们对温哥华高生活成本的关注和讨论。据加拿大《The Rams...