大温地标楼花暴雷！华人开发商AimForce陷入困境

大温地标楼花项目“暴雷”：华人开发商AimForce陷入困境

加拿大地产市场近年来持续火热，但近期却出现了一些令人担忧的信号。7月17日，加拿大媒体《Daily Hive》报道称，因为贷款困难，有华人背景的开发商AimForce集团在大温多个项目难以为继，其中曾备受瞩目的素里第一高楼估计也很难在该集团手里完成了。

AimForce集团目前在大温地区多个项目总评估价值接近1亿元，包括素里、列治文、高贵林等地，其中三个项目已经被接管。日前，AimForce希望赎回三个项目，但遭BC省法院驳回。

其中最令媒体关注的是位于素里中心车站东侧的10227 King George Blvd项目。该项目占地面积1.6英亩，楼层高达67层，包含685套住宅和20万平方英尺的综合空间。如果建成将会是素里第一高楼、地标建筑，比温哥华市中心地标建筑Living in Shangri-La还要高12米，仅比本拿比的Gilmore Place矮。

据悉，该项目共计有两笔大额欠款，债务总计高达4500万元。两笔债务的债权人分别是太平洋抵押贷款投资公司（PMIC）和Amber Financial。此外，该项目还拖欠地税58.3万。随着项目被托管，如果AimForce找不到外部资本来，预计2024年7月底就会进入出售程序，预计售价在4500万左右，只是估值的四分之三。

报道还称，售土地还存在一系列开支，比如3%的佣金、税款、拖欠的各类费用，开发商几乎拿不到多少钱。此外，是否可以出售土地，还需要等待BC省最高法院的裁决。

除了素里项目之外，AimForce在列治文的3771 No.3 Rd、3791 No.3 Rd、高贵林的541 Clarke Rd也有风险。据媒体报道称，目前AimForce的董事长Davidson Guo已不见踪影，债权人试图与Davidson Guo联系，但发现其人已经不在大温。该公司注册在列治文，主要成员基本是华人。

AimForce集团的困境引发了人们对大温地区房地产市场的担忧。近年来，大温地区房价持续上涨，但与此同时，也存在着泡沫风险。AimForce集团的案例，或许就是一个警示，提醒我们房地产市场并非永远都是一片光明。

对华人新移民的启示

AimForce集团的困境，对华人新移民来说也有一些启示。对于那些计划在大温地区购房的新移民来说，应该更加谨慎地选择开发商和项目，避免陷入类似的风险中。

同时，也应该关注加拿大房地产市场的最新动态，了解相关政策法规，做好风险评估。此外，新移民在购房时，还应该注意以下几点：

• 选择信誉良好的开发商，查看开发商的过往项目和资质。
• 仔细阅读购房合同，了解合同条款和责任划分。
• 做好资金预算，避免过度负债。
• 咨询专业的律师和理财师，获得专业的建议和帮助。

总之，对于华人新移民来说，在大温地区购房需要谨慎小心，做好充分的准备，才能更好地规避风险，实现购房梦想。

随着 AimForce 集团的项目陷入困境，关于大温地区楼市的泡沫风险议论也越来越多。对于华人新移民来说，更加理性地看待大温房地产市场，避免盲目投资，才是明智之举。

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