北径信息利率上升，公寓投资热降温？
根据加拿大住房统计计划（CHSP）和加拿大统计局（Stat Can）的数据，2022年，更多的新建公寓由自住者拥有，这主要是由于利率上升导致投资者回报潜力下降。自住者的比例上升到自2018年以来的最高水平，而投资者的份额降至同期的最低水平。
关键数据：
- 2022年，加拿大新建公寓的自住率上升了2.4个百分点，达到43.3%。这是自2018年开始研究注册数据以来的最高水平。
- 尽管自住者的比例有所增加，但投资者仍占据了较大的市场份额。
省份数据分析：
让我们看看几个主要省份的具体情况：
- 新斯科舍省（NS）：自住率上升2.2个百分点至39.6%。
- 不列颠哥伦比亚省（BC）：自住率增加1.7个百分点至46.9%。
- 安大略省（ON）：自住率小幅上升0.8个百分点至40.1%。
- 新不伦瑞克省（NB）：自住率下降8.4个百分点至58.3%。
总结：
随着利率的上升，投资者对市场的兴趣减少，更多的新住房流向了自住者。但随着加拿大央行可能再次降低利率，投资者可能会重新进入市场，影响自住者的购买能力。未来趋势值得关注！
未来趋势：
随着加拿大央行加息周期的持续，投资者对房产市场的观望情绪可能会持续，这将对公寓市场产生深远影响。但另一方面，自住需求依然旺盛，特别是对于首次购房者来说，他们仍然希望拥有自己的房产。因此，未来的公寓市场可能会呈现出“自住为主，投资为辅”的趋势。
专家建议：
对于想要在加拿大投资房产的投资者来说，需要谨慎评估市场风险，选择合适的投资策略。对于想要在加拿大购房自住的买家来说，可以考虑选择一些价格相对较低、发展潜力较大的地区。同时，也需要做好充分的财务准备，确保能够承担房贷的压力。
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