北径信息多伦多房市7月报告：独立屋价格下跌，万锦逆市上涨
多伦多地产局（TRREB）于8月6日发布了7月份的房市报告，报告显示，7月份房屋销售量较去年同期有所上升，但房价则继续下跌。多伦多地产局表示，大多伦多地区7月份共售出5,391套房屋，较去年同期的5,220套增长3.3%。不过，与6月份（6,213套）相比的月环比则跌13.3%，由于7月份是传统淡季，经过季节性调整后，销售仍较6月份下降1.7%。
与此同时，新挂牌房屋总数为16,296套，较去年同期大幅增长18.5%。与去年同期相比，大多伦多地区的挂牌出售房屋数量的增长速度远远超过了成交能力。
至于房价方面，7月份所有类型的成交平均房价为1,106,617元，与去年6月（$1,116,950）年比下降0.9%。与上月6月份（$1,162,167）的月环比相比则下降4.8%。旨在代表典型房屋的综合基准价格(MLS HPI )7月份比去年同期下降了5%。
7月份，GTA的公寓的平均价格为718,698元，独立屋的平均价格为1,425,927元。多伦多416地区的独立屋均价$1,648,021元，比上月（$1,758,649）跌了足足11万加元。列治文山独立屋均价$1,905,989元，比上月（$2,017,786）也跌了11万。华人聚居的万锦市独立屋则非常坚挺，7月均价$1,810,025元，比上月（$1,793,761）还涨了2万。
地产局TRREB总裁Jennifer Pearce表示，与去年相比，销售额的上升令人鼓舞，这可能是降息开始产生影响的迹象。“我们可能开始看到加拿大央行在6月和7月宣布的两次降息带来的积极影响，”Pearce在周二的一份声明中表示。“预计未来几个月借贷成本将进一步下降，随着买家受益于较低的房贷月供支付，预计销售将会加速成交。”
从图片中我们可以看到，多伦多地区的房屋建筑风格多样，从传统的红砖独立屋到现代化的公寓楼，应有尽有。这也反映了多伦多作为一个多元文化的城市，其房地产市场也充满了活力和变化。
随着加拿大央行降息的实施，多伦多房市可能会在未来几个月内迎来新的发展趋势。对于想要在多伦多购房的华人来说，现在是一个值得关注的时机，可以密切留意房市变化，并根据自身情况做出明智的投资决策。
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