北径信息加拿大房产开发商破产激增：2024年或超金融危机
近年来，由于借贷成本和建筑成本的持续上升，加拿大的住宅开发商正面临破产潮。数据显示，今年每月平均有20家房地产、租赁或租赁公司申请破产保护，预计2024年全年将达到约240家，比2023年增加57%，比2009年全球金融危机时增加13%。
这波破产潮背后有多个原因：
- 借贷利率飙升：加拿大央行自2022年以来将基准利率从0.25%提升至5%，导致开发商的借贷成本大幅增加。
- 建筑成本高企：建筑成本自2017年以来已上涨81%，在多伦多地区更是翻了一番。建筑材料短缺、劳动力成本上涨等因素都推高了建筑成本。
- 项目延误：由于供应链问题、劳动力短缺等因素，许多开发项目面临延误，导致成本进一步增加。
这波破产潮给加拿大房地产行业带来了巨大的挑战，许多规模较小、财务实力较弱的开发商首当其冲，难以应对高额的借贷成本。由于预售公寓价格上涨，买家需求下降，导致市场压力进一步加大。
尽管加拿大央行已开始下调利率，但借贷仍然昂贵，预售公寓的需求依旧低迷。专家预测，经验不足的开发商面临更大风险，许多项目可能无法避免走向破产。
图片中展示的是多伦多市中心的一栋豪华公寓楼，这栋公寓楼是加拿大最知名的高端房产项目之一，它也遭遇了资金链断裂，面临破产的风险。这从侧面反映了加拿大房地产市场目前所面临的困境。
面对这波破产潮，加拿大政府和房地产行业需要采取措施，帮助开发商渡过难关，维护房地产市场的稳定。同时，购房者也需要谨慎选择开发商，避免投资风险。
面对严峻的市场形势，开发商不仅要在销售上表现出色，还需在规划和执行上无懈可击，才能在当前市场中生存。
这波破产潮可能是加拿大房地产行业面临的又一次大洗牌，未来将会出现哪些新的趋势，让我们拭目以待。
#温哥华房产 #加拿大房产 #加拿大经济 #房产投资 #开发商破产
加拿大公寓市场遭遇十年来最严重的房地产接管潮根据最新数据显示，加拿大房地产市场正面临着前所未有的挑战。由于利率上升和市场供应过剩等因素，越来越多的开发商无力偿还贷款，导致贷款机构被迫接管陷入困境的楼盘。这种现象在安大略省和BC省尤为突出，对...
加拿大房市风暴来袭：200万房主续贷压力山大！房市动荡的2024年已经进入尾声，而在即将到来的2025 年和2016年，加拿大有超过 200 万名房主将迎来房屋抵押贷款续签。这可能意味着房源激增，因为压力重重的房主有可能被迫抛售房屋。据加拿...
大温哥华房市回暖：销量激增，价格趋稳大温哥华地区10月份的房市出现了强劲的反弹，房屋销量较去年同期增长超过30%，这表明市场正在逐渐回暖。大温哥华地产经纪协会（GVR）的最新数据显示，10月份通过MLS®系统售出的住宅数量为2,632套，同...
加拿大房市将迎来复苏？利率下调推动购房需求TD 银行经济学家 Rishi Sondhi 预计，随着加拿大央行连续降息，更多购房者将在第四季度进入市场。Sondhi 表示，随着利率下降，购房可负担性提高，全国范围内的房屋销售活动将明显增加。央...
加拿大房市降温：多伦多温哥华遇冷，其他城市需求强劲加拿大房地产市场正在经历着显著的区域分化。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，9月多伦多和温哥华的房地产市场需求大幅下降，成为全国最弱的市场，而一些以公共部门为主要雇主的城市则表现出强劲...
加拿大房贷新政：利好有限，房价仍是最大阻碍尽管加拿大联邦政府将首次购房者的抵押贷款摊还期延长至30年，但开发商普遍认为这对市场推动有限。高房价和借贷成本仍然是压抑购房需求的主要因素，特别是在预售房市场。 图片中是一位加拿大开发商，他正眉头紧...
加拿大租金增速放缓，国际学生人数减少成主因今年初，加拿大政府宣布对国际学生签证数量实施限制，以缓解住房等服务的压力。这一措施似乎正在产生积极影响。根据Rentals.ca和Urbanation周三发布的报告，加拿大租金年增速已降至2021年...
年收入30万加元，温哥华夫妇生活依然艰难温哥华的生活成本不断上涨，许多居民都表达了他们的压力。最近，一位年收入30万加元的温哥华居民在广播节目中公开表示，他“快撑不住了”，引发了人们对温哥华高生活成本的关注和讨论。据加拿大《The Rams...