北径信息温哥华新屋开工量下滑：房价会跌吗？
加拿大温哥华的住房市场一直备受关注，近期的房市变化更是牵动着许多人的心。数据显示，大温地区的新屋开工量在今年7月同比下降了15%，这无疑加剧了人们对房价走势的担忧。
多重因素导致新屋开工量下滑
高利率、建筑成本上涨以及审批延迟，成为了阻碍住房供应增加的主要原因。尽管利率近期有所下降，但房贷成本依然很高，导致许多潜在购房者望而却步。此外，建筑材料和劳工成本的持续上涨也给开发商带来了巨大的压力。
专家预测：未来几年开工量或将稳定在低水平
尽管2023年温哥华的新房建设创下了历史记录，但专家预计2024年的新屋开工量将进一步下降，达到28,800套。未来几年，每年的开工量可能会稳定在26,000套左右，远低于满足人口增长需求的水平。这意味着，温哥华的住房供应短缺问题短期内难以得到缓解。
开发商的声音：对未来充满希望
温哥华的建筑商Century Group的开发副总裁Bob Ransford表示，尽管目前的建设停滞是由利率变动导致的，但他对未来仍抱有希望。他认为，一旦利率稳定下来，开发速度将会加快。
劳动力短缺：房市未来面临的重大挑战
即使市场条件好转，劳动力短缺仍然是房市未来面临的重大挑战。卑诗省建筑协会估计，到2033年，卑诗省将有6,600个建筑岗位空缺。这将进一步加剧住房建设的难度。
结语
温哥华的住房市场正处于风口浪尖，各种因素交织在一起，让未来充满挑战。对于那些期待房价下降或新房入市的朋友们，我们只能拭目以待！
#温哥华 #加拿大房产 #温哥华房价 #新屋开工 #房市分析 #加拿大移民
加拿大公寓市场遭遇十年来最严重的房地产接管潮根据最新数据显示，加拿大房地产市场正面临着前所未有的挑战。由于利率上升和市场供应过剩等因素，越来越多的开发商无力偿还贷款，导致贷款机构被迫接管陷入困境的楼盘。这种现象在安大略省和BC省尤为突出，对...
加拿大房市风暴来袭：200万房主续贷压力山大！房市动荡的2024年已经进入尾声，而在即将到来的2025 年和2016年，加拿大有超过 200 万名房主将迎来房屋抵押贷款续签。这可能意味着房源激增，因为压力重重的房主有可能被迫抛售房屋。据加拿...
大温哥华房市回暖：销量激增，价格趋稳大温哥华地区10月份的房市出现了强劲的反弹，房屋销量较去年同期增长超过30%，这表明市场正在逐渐回暖。大温哥华地产经纪协会（GVR）的最新数据显示，10月份通过MLS®系统售出的住宅数量为2,632套，同...
加拿大房市将迎来复苏？利率下调推动购房需求TD 银行经济学家 Rishi Sondhi 预计，随着加拿大央行连续降息，更多购房者将在第四季度进入市场。Sondhi 表示，随着利率下降，购房可负担性提高，全国范围内的房屋销售活动将明显增加。央...
加拿大房市降温：多伦多温哥华遇冷，其他城市需求强劲加拿大房地产市场正在经历着显著的区域分化。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，9月多伦多和温哥华的房地产市场需求大幅下降，成为全国最弱的市场，而一些以公共部门为主要雇主的城市则表现出强劲...
加拿大房贷新政：利好有限，房价仍是最大阻碍尽管加拿大联邦政府将首次购房者的抵押贷款摊还期延长至30年，但开发商普遍认为这对市场推动有限。高房价和借贷成本仍然是压抑购房需求的主要因素，特别是在预售房市场。 图片中是一位加拿大开发商，他正眉头紧...
加拿大租金增速放缓，国际学生人数减少成主因今年初，加拿大政府宣布对国际学生签证数量实施限制，以缓解住房等服务的压力。这一措施似乎正在产生积极影响。根据Rentals.ca和Urbanation周三发布的报告，加拿大租金年增速已降至2021年...
年收入30万加元，温哥华夫妇生活依然艰难温哥华的生活成本不断上涨，许多居民都表达了他们的压力。最近，一位年收入30万加元的温哥华居民在广播节目中公开表示，他“快撑不住了”，引发了人们对温哥华高生活成本的关注和讨论。据加拿大《The Rams...