北径信息加拿大秋季房市：价格下滑，多户型物业上市激增
经历了史无前例的房市高低起伏之后，加拿大秋季房市带来了更多房源和降息的希望。📉
根据加拿大央行三次降息和库存增加，房价预计将进一步下降。尤其是在大多伦多地区（GTA），公寓价格同比下降2%，镇屋价格下降1%，独立屋价格轻微下滑0.1%。其他城市如哈密尔顿和伦敦的价格降幅更为显著，分别达到5%和6.2%。然而，卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通的房价则分别上涨10%、7.6%和5%。
公寓库存继续上升，特别是在GTA地区，公寓挂牌量同比增加了63.9%。许多业主因无法应对高额持有成本，选择出售其投资物业，市场饱和为买家提供了更大的选择和议价空间。
尽管房价下滑，但理想房源，尤其是在优质学区内的家庭房，仍将面临激烈竞争。老年业主不愿出售这些独立或半独立的房产，导致供需不平衡。
Zoocasa建议买家关注两到四户型的多住户物业，这类房产上市量大增，价格具有竞争力，且租金收入潜力有助于缓解抵押贷款压力。GTA地区这类物业挂牌量同比上涨19.5%，多伦多上涨28%。
尽管市场库存增加、价格下跌，但竞争依旧存在，尤其是优质房源。对于首次购房者和投资者，秋季可能是入手多户型物业的好时机。
数据来源：
加拿大房地产协会（CREA）
Zoocasa
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