北径信息加拿大房贷增长放缓，但未来或有复苏
在短短几个月内，加拿大从担心借款人债务过度到试图刺激借贷活动。BMO资本市场的报告指出，目前加拿大的按揭债务增长速度异常缓慢，但预计到2025年会有所改善。尽管如此，经济前景仍不明朗，市场不太可能迎来大幅增长。
按揭债务增长缓慢：
截至2024年7月，加拿大家庭信贷年增长率为3.6%，其中按揭债务增长3.5%。这是二十多年来最慢的增长速度，甚至比经济危机期间还低，即使加拿大人口快速增长，这一趋势也显得不寻常。
政策刺激借贷：
预计随着利率下降和新的按揭政策的实施，2025年按揭贷款增速将有所回升。延长摊销期和增加借贷能力等政策措施，正是为了刺激借贷。然而，BMO经济学家指出，不太可能出现大幅度的市场繁荣。虽然利率下降有助于住房市场企稳，但经济逆风（如青年失业率上升）可能抑制需求。
未来展望：
虽然按揭贷款增长可能会反弹，但许多不确定因素依然存在，包括收入不足和有限的刺激措施。政策制定者已投入数千亿用于支持房价，包括补贴贷款和增加按揭保险上限，但这些措施的效果仍待观察。
总结
总体而言，尽管政策倾向于刺激借贷，但2025年加拿大按揭市场的复苏前景仍然复杂。
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