北径信息大温8月房市：库存下降，房价触底？
根据大温地产局发布的数据，8月大温二手房市场呈现出销售疲软，但库存下降的趋势。尽管房屋供应量充足，但房价保持稳定，几乎触底。
数据显示，8月大温二手房销量为1904套，比去年同期下降17.1%，比7月下降18.39%。其中，独立屋销量跌幅最大，环比下降26%。
库存下降，但依然充足
8月，大温地区新增挂牌房屋4109套，比去年同期增加了4.2%，但比7月减少了26.59%。目前，大温地区MLS®系统上挂牌出售的物业总数为13812套，比去年同期增加了37%，但比7月减少了3.58%。
尽管库存总量有下降趋势，但仍比十年季节性平均水平高出20.8%。对买家来说，库存依然充足，挑选余地很大。
8月份的整体售挂比例为14.3%，处于平衡市场。按房屋类型划分，独立屋为9.6%，城市屋为18%，公寓为17.2%。也就是说，独立屋已经稳坐在买方市场，城市屋和公寓仍处于平衡市场。
房价保持稳定，几乎触底
尽管大温的库存累积处于较高水平，供应量充足，但房价依然比较稳定。
8月份，大温所有房屋的综合基准价格为$119.59万元，同比下降了0.9%，环比下降了0.13%。其中，独立屋基准价格为$204.84万元，同比增长1.8%，环比下降0.1%；城市屋基准价为$111.93万元，同比增长0.8%，环比下跌了0.5%；公寓基准价为$76.82万元，同比下降了0.1%，环比几乎没有变化。
在华人比例较高的城市，独立屋基准价环比上涨的有东本拿比（3.2%）、西温（1.6%）、列治文（1.2%）、满地宝（1.2%）、措瓦森（1.2%）、温东（1.6%）；环比下跌的是温西（-1.4%）、北本拿比（-1.2%）和北温（-1.1%）、南本拿比（-0.3%）、高贵林（-0.3%）。
总体而言，大温地区的房市依然处于调整期，但市场已经开始稳定。预计未来几个月，房价将继续保持稳定，但不会出现大幅上涨。对于想要买房的华人来说，现在是一个不错的时机，可以寻找心仪的房子。
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